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辦公室裝修設計物業需要哪些手續資料?如何與物業打交道?

發布日期:2019-03-19 作者:辦公室裝修設計公司 點擊:

  辦公室裝修設計物業需要哪些手續資料?如何與物業打交道?


  辦公室裝修設計物業需要哪些手續資料?


  1. 向物業申請,在物業的出具的裝修協議上簽字,同意合同上相關規定,并提供裝修的圖紙、讓物業審核;裝修前先辦許可證。


  裝修前,需要先到寫字樓物業辦理裝修許可證,給工人配備出入證,讓寫字樓物業了解你的裝修期限以及裝修公司人員。


  滬價房(1999 )第166 號《關于重申和補充本市住宅入信住收費項目和標準的通知》規定:

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  寫字樓物業管理企業提供給業主或使用人的《入住須知》、《住宅使用手冊》等,不得另行收費。


  寫字樓物業管理企業不得向業主、使用人或施工裝修隊伍收取裝修保證金、押金。


操逼视频  對施工人員予以登記管理并發放小區出入證件等,收費不得超過10元。


  2. 搞清垃圾清運費包含的內容


  自1997 年7月1日起,不得收取裝修保證金。但一般寫字樓物業會收一筆垃圾清運費,不過有些寫字樓物業的費用是算從你電梯口清走的費用,而有些則是算從垃圾清運點運走的費用。有些寫字樓物業甚至會同時收取兩筆費用。這些都要在裝修前問清楚。


  3.物業收取物業管理費用


  根據國務院《物業管理條例》第四十條的規定,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。根據《物業服務收費管理辦法》第六條、第七條的規定,物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。


  具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。辦案人員向物價部門了解后得知,物業服務企業收費沒有納入政府指導價,而是市場調節價。


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