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辦公室裝修工程工地管理制度

發布日期:2019-08-06 作者: 點擊:

  上海辦公室裝修公司操逼视频工程有限公司為了更好的管理辦公室裝修操逼视频施工現場公司發文《工地管理制度》,辦公室裝修工程工地管理制度包含6大項目主要是施工現場管理規定、工期安排及控制、施工現場管理規定、工程質量控制、 成品保護、 工地管理獎罰細則等.


  總則


  第1條 制定本制度的目的:為確保操逼视频的辦公室裝修工程質量,切實向客戶保質保量按期交付裝修工程,快速有效地處理客戶在公司裝修過程中的各種問題,提升公司品牌形象,特制定本制度.


操逼视频  第2條 適用范圍:本制度適用于與工程設計、施工、管理相關的所有工作人員,適用于操逼视频承建的所有施工工地.


  第二章  施工現場管理規定


  第3條 作業人員現場文明行為規范


  3.1 現場施工人員必須遵紀守法,尊敬業主及所有到訪人員,文明禮貌,對業主、到訪人員均需使用敬語。


  3.2 當業主、來工地參觀的到訪人員、公司工作人員等在工地現場考察或討論時,大噪音的施工用具(如電鋸、電鉆等)應暫停使用。


操逼视频  3.3 現場施工人員應恪守誠實信用的職業道德,嚴禁出現不遵守時間、不兌現口頭或書面承諾的現象。


  3.4 現場施工人員應著公司統一工作服上崗。


  3.5 進入小區施工必須遵守物業管理部分的有關規定,必要時須按物業規定辦理小區出入證件。


  3.6 施工人員不得向客戶索要、收受實物和現金以及提出和施工以外的其它無理要求。工作中不得同顧客或公司管理人員爭吵或無理拒絕顧客及或公司管理人員的合理要求。


操逼视频  3.7 作業時間內不得有睡覺、打撲克、酗酒、賭博等不良行為發生。


  3.8 作業人員應和諧處理人際關系,嚴禁施工人員在工地現場爭吵、打罵。


  3.9 在材料卸貨時應確保室外場地無遺漏物品,搬運結束后現場必須清理干凈,嚴禁灑落遺留包裝物等物品。


  3.10 施工現場食宿必須注意清潔,嚴禁有剩飯剩菜及其它垃圾雜物,不準使用電爐、明火,臨時食宿嚴禁有積水、生活垃圾堆放。


  3.11 施工人員必須嚴格服從公司巡檢人員、設計師及其他管理人員的現場指令有不同意見也不得當面駁斥或出言不遜。發生問題時應及時與項目經理及相關工作人員聯系,并立即采取措施加以控制。


  第4條  工地標識及標貼


  4.1 操逼视频工地標識體系構成及張貼規范:


操逼视频  “文明施工告示牌”標貼:進戶門正門朝外一張


操逼视频  工地管理制度:張貼在室內醒目的地方


操逼视频  操逼视频現場管理欄分別張貼“施工圖紙&項目”“工程施工進度表”“到場材料簽收”“業主意見欄”“項目整改單”“施工員簽到各工種施工標準”


  施工現場告示:張貼在室內醒目的地方


操逼视频  定置指示牌2張:分別是“工具擺放區”指示牌、“材料堆放區”指示牌,張貼在工地相應區域


操逼视频  安全指示牌2張:分別是“注意安全”指示牌、“禁止吸煙”指示牌張貼在工地顯著位置,指定某個位置為“吸煙區”


操逼视频  窗貼2幅:張貼在戶外主要人流通道可顯著觀察到的窗戶上,字體朝外


  4.2 所有標貼應在開工之日張貼完畢,張貼時應注意粘貼牢固、高度統一。貼在墻面的標識標貼應完好保持到墻面開始施工當天,其他標識標貼應完好保持到施工結束。施工期間所有標識標貼應完整,無脫落、損壞現象。


操逼视频  4.3《工作人員簽到表》須在施工結束后隨同《操逼视频工程分項驗收手冊》繳換公司,并作為結賬的依據之一。


  第5條 工地衛生形象


  5.1 工地施工現場應隨時保持衛生整潔,保證一天清掃兩次,即中午一次晚上下班一次,所有建筑垃圾應在當天裝袋后送至小區制定的建筑垃圾堆放處。嚴禁出現建筑垃圾不及時送離施工現場的情況。


操逼视频  5.2 在工地施工的過程中,衛生間馬桶要立即沖洗,工地衛生間嚴禁出現異味或積水現象。


  5.3 工地內不得吸煙,如果業主有意在工地現場吸煙的,施工人員應委婉提示,但禁止在工地現場吸煙。


  5.4 水電工程中未做防水的房間不得有積水


  5.5 瓦工施工時不得在地面直接進行水泥砂漿的拌合,必須在地面鋪設保護裝置。


操逼视频  5.6 地漏等下水管在施工期間須用硬物遮蓋,垃圾、油漆等涂料不得倒入下水道、廚房、衛生間無贓物及異味。


  5.7木工油漆施工時應注意不得污染到其他成品和設施。


  第6條 現場食宿


  6.1 和唐施工工地原則上禁止在工地現場開伙和留宿。如果確實因工地距離過遠或工期原因可能影響施工進度,需要在施工現場開伙或留宿的,在開工前須征得客戶的同意并簽署書面認可。


  6.2 作業人員工作前應把個人物品整理放入指定地方,個人洗漱用具用完收納至雜物柜內。


  6.3 工地現場不得使用煤氣灶具,吃完飯及時收拾干凈并把餐具放入指定雜物柜內。


操逼视频  6.4 施工現場不得留宿無關人員及家屬。


  第7條 施工作業時間


操逼视频  7.1 施工作業時間為每天8:00-18:00,可以根據小區的管理規定以及客戶特殊需求做適當調整。但有可能發出較大噪音或影響其他住戶休閑的施工作業項目不得在08:00-18:00以外的時段進行施工。


操逼视频  7.2 在裝修周期內,工地須持續有作業人員正常施工,不得無故造成工地內無人的情況,如有特殊原因應提前向公司報備,并向客戶請假,在取得客戶和工程部經理審批后方可暫停施工。


  7.3 當工地出現可能無法按合同工期交付的情況時,工地不得停工。


  7.4 因工藝要求必須暫停施工的情形(如不具備施工條件、地暖施工、油漆等待干燥等)及時通知工程部經理并提前向客戶說明。


  第8條 材料及物品擺放規定


  8.1 每個施工工地須配備一個雜物柜,開工之日到場,并把雜物柜放在指定地方,施工人員的生活物品在非使用時間內應擺入雜物柜內。


操逼视频  8.2 現場制作好的成品或半成品衣柜、鞋柜、電視柜嚴禁擺放施工人員的生活物品。


  8.2 施工工地在開工之日至墻面乳膠漆施工開始前均應按規定張貼“定置指示牌”定置指示牌至少包括:“材料堆放區”指示牌 “工具擺放區”指示牌


  8.4 施工材料及施工工具的堆(擺)放應按現場標識指示實行定置管理,施工材料須實行分區堆放,同類型材料應堆放在同一區域,油漆等易燃材料應單獨堆放。


  8.5 施工人員不得無故破壞公司或客戶提供的施工工具,不得浪費、破壞或變賣公司或客戶提供的各種施工材料。


操逼视频  8.6 業主采購的材料應當簽署書面交接記錄并堆放在不影響作業的單獨區域,有包裝的材料在安裝使用前不得自行打開包裝,無包裝的材料應妥善進行成品保護。


  8.7業主自購的甲供材入場時交由項目經理或項目經理指定的負責組長代為管理,項目經理或組長應細心驗收貨物并進行必要清點,在驗收單上注明簽字,交接后,如出現物品的損壞、遺失或與數量不符,由項目經理承擔全部賠償責任。


操逼视频  8.8業主自購材料或器具的包裝物(包括紙箱、泡沫塑料、包裝袋、木框等)應根據業主指令由業主自行銷售或作為建筑垃圾處理,如業主委托施工人員銷售的,銷售所得款項須全額交還業主,在任何情況下施工人員均不得自行銷售或占有銷售所得,工地內所有廢品材料應交公司收回處理,施工人員不得擅自變賣等。


  第9條 現場人身及財產安全管理規定


操逼视频  9.1 現場施工人員必須著裝整齊上崗,注意現場廢棄材料的堆放,避免意外傷害事件的發生。


  9.2 所有帶電工具均應安裝插頭并使用插座面板接電使用,嚴禁直接將電線插入接線盒進行施工,所有電線接線處通電前均應實施絕緣保護,嚴禁通電時有線頭裸露。


  9.3 工地內所有未接面板、電線的線頭須用膠帶裹好收入線盒內。


  9.4 高空作業時,須采用結實可靠的支撐物并配備必要的安全防護裝置。


  9.5 工地現場在任何情況下均嚴禁出現明火,嚴禁使用電爐、熱得快燒水做飯。


操逼视频  9.6 工人每天離場時應按程序檢查電源、龍頭、門窗是否關閉,不得出現長明燈、長流水現象,不得出現無施工人員時門窗未關閉現象。


  第三章 工期安排及控制


操逼视频  項目經理根據施工合同確定的開竣工日期填寫編制施工計劃,并詳細確定分項工程的開竣工日期。


操逼视频  施工進度表由項目經理通知設計師按公司規定格式制作,并在開工前打印后交付項目經理。


操逼视频  巡檢工程師和公司其他工作人員在任何時間巡檢工地現場時,均需檢查分項工程進度,并將檢查結果在工程進度表中進行標注,必要時記錄在工作人員簽到表以及工地巡檢記錄中。


  項目經理為工程進度的第一責任人,當發現分項工程實際進度與計劃出現偏差時,應立即調整施工作業計劃,確保各分項工程進度如期按節點完工。


  巡檢員和公司其他工作人員發現分項工程實際進度與計劃出現偏差時,必須立即向公司經理匯報、并督促項目經理調整施工作業計劃,必要時可根據本制定獎罰細則實施處罰。


  當出現可能影響工期的事件時,項目經理應及時通知客戶并上報公司,如出現的情況時由于客戶的原因造成,應讓客戶在《工程管理手冊》上簽署工程延期單,工程延期單須詳細填寫具體原因及同意延長天數。《工程管理手冊》上的延期單必須在工程合同竣工日前交到公司存檔,并作為項目經理工期考核的依據。


  項目經理必須提前做好竣工驗收的前期準備,按工藝標準和工程管理手冊驗收要求逐項細致檢查所有項目,發現不符合驗收條件的事項時,應先行調整完畢后再通知業主進行驗收。


  項目竣工驗收并在客戶繳清工程尾款后,設計師為客戶開具《工程保修單》一式兩份,經公司蓋章、客戶簽字后生效。客戶繳清尾款并簽收《工程保修單》之日為項目經理對該工程向公司交付之日。


  第四章 工程質量控制


  工程開工前,施工圖紙及報價必須經客戶確認簽字,未經簽字認可不允許開工,


操逼视频  施工人員不得隨意更改設計方案,工程若有任何變更,必須通過設計師與業主共同簽字認可、簽署變更單后方可進行下一步施工。


  設計師對設計方案的可行性及報價單的準確性承擔連帶經濟責任,當出現施工圖紙所標示的設計方案錯誤而導致返工,由此產生的所有料、工、費及延期違約金損失由設計師承擔。設計師報價單出現數量、單價或總價錯誤,由此產生的所有損失由設計師承擔。


  公司對施工材料實行定點、定品牌管理控制, 各類材料采購必須有材料供應部門在公司指定的供應商處采購。如遇量少且又短缺情況工程部采購材料,必須取得加蓋供應商印章的送(發)貨清單。且要經理簽字確認后方可報銷。 第22條 施工過程中,所有進場材料在開始施工之前,必須讓客戶檢查材料是否與報價中材料的品牌、型號、規格一致,且驗收通過簽字后方可施工。


  工程分項驗收:施工過程中,對關鍵工序實施分項驗收制度,有關工程分項驗收的規定按公司文件《工程管理手冊》執行。


  施工工藝依據上海市315標準及《操逼视频工藝規范》中的相關規定作業。


  第五章 成品保護


  電梯口保護:開工之日應對施工工程所在單元的一樓電梯口及在施工地點樓層電梯口使用公司專用保護膜進行保護。


  進戶門保護:開工之日應對進戶門及門把手、煤氣包等易損壞物品進行保護,保護膜應采用膠帶四周封邊,保證工程竣工時所保護物品完好無損。


操逼视频  穿線管保護:瓦工進場時應對前期水電施工地面鋪排的穿線管在跨越門口處、人行通道等容易損壞的部位用木方或水泥砂漿進行保護。


  地磚保護:對在施工過程中新鋪的地磚,鋪貼過程中未固化前嚴禁踩踏,鋪貼結束后應將成品地磚表面清理干凈,不得有沙礫、鐵釘等雜物,然后采用彩布條、無釘紙箱(板)或公司專業保護膜進行保護。成品保護膜須用膠帶全封邊,四周上翻100mm,至完工保潔前保護膜均應保持完整,不得有損壞、露空現象。禁止在已鋪地面上進行切割作業,以防污染或損壞面層。


  木飾面工程成品保護:搬運物品必須小心,以免碰撞門套、柜面;開孔打眼必須標準;施工照明燈具應遠離成品物面;配套施工必須有成品保護措施。


操逼视频  嚴禁使用大功率燈具:施工工地禁止使用1000W以上的照明燈具,使用其它可能產生高溫的照明燈具應距離最近的易燃物品30cm以上。


操逼视频  成品家具保護:施工完成的衣柜、電視柜等家具成品應在將表面灰塵清理干凈后用公司專用保護膜進行保護。所有成品不得擺放施工用具、施工材料或作業人員的生活用品。


  油漆施工過程中的成品保護:油漆施工過程中,必須對其他物品用保護膜或報紙進行保護,當門套線噴漆時,與墻面結合處必須用報紙進行分割保護。


  門鎖、五金件的保護:在木工安裝完畢試鎖完好后,必須拆下包裝好放置安全地點保管,待油漆施工完畢后再裝設。


  潔具三件套保護:潔具三件套在施工結束時安裝,潔具安裝完畢后立即應采用塑料袋或公司專用保護膜進行保護,公司所有工作人員及作業人員不得使用新安裝的潔具。


  地板保護:地板鋪設后,不得有鐵釘等硬物散落,嚴禁在地板上用餐,防止油膩灑落在地板上污染地板油漆,地板鋪設后,所有工作人員及施工人員進入施工現場時須穿鞋套或脫鞋進入工地,如需使用梯子等硬物接觸地面,須采用硬質無釘紙箱板保護與地板接觸的部位。在進行乳膠漆修補作業時,所有可能濺灑污染的部位,均需采用有效方式進行遮蓋保護。


  第六章 工地管理獎罰細則


操逼视频  工程負責人須嚴格按照公司的規定快速處理客戶關注的問題,如客戶在網絡上公開投訴,一經發現,施工負責人罰款300元。


操逼视频  施工工程所在單元的一樓樓梯、電梯口及在施工工地樓層樓梯,電梯口必須使用公司專用保護膜進行保護嚴密,粘貼材料只能使用透明膠帶、違者處以罰款100元/次。


  現場施工人員應恪守誠實信用的職業道德、嚴禁出現不遵守時間、不兌現口頭或書面承諾的現象如有相關投訴,一經查實處以罰款100元/次


操逼视频  施工人員不得向顧客索要、收受實物和現金以及提出和施工以外的其它無理要求。一經發現處以罰款200元/次


操逼视频  作業時間內嚴禁出現睡覺、打撲克、酗酒、賭博以及施工人員在工地現場爭吵、打架等不良行為發生,一經發現處以罰款50元/次。


  在材料卸貨時應確保室外場地無遺漏物品。搬運結束后現場必須清理干凈,嚴禁灑落遺留包裝物等物品,一經發現處以罰款50元/次


操逼视频  施工人員不服從公司巡檢人員、設計師及其他管理人員的現場指令,當面駁斥或出言不遜,一經發現對工程監理處以罰款50元/次


操逼视频  施工現場禁止吸煙,如需吸煙請至吸煙區吸煙,違者處以罰款50元/次;發現煙頭的違者處以罰款20元/個,如果業主有意向在工地現場吸煙的,施工人員應委婉提示,但禁止在工地現場吸煙,必須到吸煙區域吸煙。


  施工現場的施工人員必須穿著公司統一服裝,違者處以罰款50元/人次。


  沒有及時張貼施工現場獎罰制度、工地管理制度、無施工進度表、工作人員簽到表、無定置指示牌、安全提示牌、窗貼等按每樣50元罰款。


  瓦工施工時直接在地面進行水泥沙漿的拌合,未鋪設保護裝置的,處以罰款50元/次。


操逼视频  地漏等下水管在施工期間未使用用硬物遮蓋,或將垃圾、油漆等涂料倒入下水道,一經發現處以罰款50元/項


操逼视频  沒有及時保護進戶門及門把手或保護進戶門沒達到要求的一律罰款50元/項


操逼视频  施工現場按公司工地管理制度第五章要求對成品及半成品進行有效保護,違者處以罰款100元/項。


  施工現場使用馬桶,必須保證使用后立即沖洗干凈無異味,違者處以罰款100元/次


操逼视频  施工現場須保持衛生清潔(每天至少打掃2次,即中午吃飯前和下班前各一次),違者處以罰款50元/次。


  施工材料須按照標識牌分類碼放整齊,垃圾裝袋處理,違者處以罰款50元/次。


  施工現場嚴禁長明燈、長流水、衣物排放要隱蔽、工地無人時不關門窗現場,否則處以罰款50元/次。


  施工現場在工作時間8:00-18:00必須留人,無人時須提前告知業主并征得業主同意,違者處以罰款200元/次


  施工負責人不得隨意更改設計方案,工程若有任何變更,必須通過設計師與業主共同簽字認可,簽署變更單后方可進行下一步施工。若發現任意更改設計罰款100元/次


操逼视频  必須按照公司的工程分項驗收管理制度進行工程驗收,每缺少一次,罰款200元


  乙方必須按照合同及預算要求在公司指定地點購買指定材料,不得以次充好或使用假冒偽劣產品,一經發現,除無條件更換外,罰款3000元/次


  對木龍骨未刷防火涂料、石膏板自攻螺絲未進行防銹處理即進行下一道工序施工的,違者罰款200元/項


操逼视频  水電開槽施工時,必須先用切割機切割,然后使用電錘處理,違者罰款200元/項


  水電施工過程中,必須使用專用管卡固定,嚴禁使用鋼絲或其他材料固定,違者罰款100元/項


  水電施工結束后,必須使用木方或水泥敷設保護,嚴禁使用其他材料保護,違者罰款100元/項


  電視線盒與電源線盒之間的距離不符合規定的(30-50cm)的間距,如確為客戶要求,必須提供客戶簽字的書面證明,補辦手續一律不認可;否則必須當即進行整改,并罰款100元/項


操逼视频  違反安全用電規定,直接將電線插入接線盒進行施工,或電線線頭(無論是否帶電)未按規定包裹后藏人暗盒,違者罰款100元/處。


  墻磚、地磚空鼓率超過公司規定(5%)的,如此分項工程未完成,必須立即進行整改,否則罰款200元/項


  施工現場油漆等易燃化工品必須單獨碼放在安全通風的位置,并放置標識牌,違者罰款100元/次


  工作人員玩忽職守,不切實履行職責的處罰:凡到達工地現場的設計師。巡檢員以及公司其他工作人員,發現根據本章罰款細則應予處罰事項不予實施處罰的,除須對違章事項補充實施處罰外,對不履行職責的工作人員應罰款金額的50%追加罰款


  施工人員不得無故破壞公司或客戶提供的施工工具,違者罰款100元/次,對于因個人因素造成施工工具丟失的按照原價賠償。


  施工人員不得浪費、損壞或變賣公司或客戶提供的各種施工材料,違者根據情節嚴重程度給予50-1000的罰款。并按原價賠償材料損失。


  罰款繳納:所有應予處罰的項目,工作人員應在發現后的當日向相關責任人開具罰款單,罰款須在3日內以現金方式上交給公司財務部門,未在規定時間內以現金方式上交的,由公司財務部門按應罰款金額的2倍從其工程款或工資獎金中直接扣款。


  公司巡檢人員在進行工地巡檢時,對于嚴格執行公司現場施工管理制度的施工隊并獲得業主好評的獎勵50元。


操逼视频  客戶在網絡上發帖對設計師、工地管理、施工工人或施工負責人進行公開表揚,獎勵200元/次,且工程部和設計部要開表彰大會予以表揚。


  凡保質保量提前完成工程任務且獲得客戶好評的班組,公司給予100元的獎勵;


  凡由業主點名指定施工的工人班組,公司給予100元的獎勵;


  凡被業主指定點名表揚(互聯網、感謝信、贈送錦旗)公司給予200元獎勵;


  年終評為先進或模范班組或個人的,公司給予500-1000元的獎勵。


  工程施工未達到驗收標準者,除全額賠償材料損失外,并處以50-200元的罰款;


  凡未按公司調配時間到達施工現場,或不接受公司指派的施工任務,或造成工地中途停工者,每次處以50-300元的罰款;


操逼视频  凡未按業主要求施工或停工者,每次處以300-500元的罰款;


操逼视频  任意或擅自更改設計方案者,除全額賠償材料損失外,并處以100-200元的罰款;


操逼视频  凡業主不肯接受的施工隊或施工人員,三個月內不安排工程;


操逼视频  凡因工程質量差而影響公司承接下一工程的施工班組人員,公司給予300-500元的罰款,半年內不安排工程;


  凡向業主索要物品或接受業主饋贈、吃請者,每次給予200元的罰款;


  材料亂堆亂放,施工場地不整潔、不衛生,每次處以30-50元的罰款;


  凡在工地木制作、油漆現場抽煙、喝酒、打撲克牌、麻將等娛樂活動者,每次處以30-100元的罰款;


操逼视频  凡在工地會客,留宿者每次給以30-100元的罰款;


  一個月內,幾個工地同時存在同樣的問題,而公司在會上又批評過,而不引起重視將其改變的,對管理人員罰款半個月的公司,甚者予以辭退。


操逼视频  施工現場的各種制度及表格,沒有按公司要求制作并擺放的處以50-500元的罰款。


操逼视频  凡施工管理員及業主投訴投訴的罰款100元;


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