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辦公室裝修造價對項目決策有哪些作用?

發布日期:2019-08-08 作者: 點擊:

  辦公室施工裝修造價動態和層次性,辦公室裝修工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,而且由于不可控因素的影響,在預計工期內,許多影響辦公室裝修造價的動態因素,如工程變更、設備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率會發生變化,這種變化必須會影響到造價的變動,所以辦公室裝修造價在整個建設期中處于不確定狀態,直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。


  辦公室裝修造價


  造價的層次性取決于工程的層次性,一個建設項目往往含有多個能夠獨立發揮設計效能的單項工程,一個單項工程又是由能夠各自發揮專業效能的多個單位工程組成,與此相適應,工程造價由3個層次,建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價,如果專業分工更細,單位工程(如土建工程)的組成部分=分部分項工程也可以成為交換對象,如大型土方工程、基礎工程等這樣工程造價的層次就增加分部工程和分析工程而成為5個層次,即使從造價的計算和工程管理的角度看,工程造價的層次性也是非常突出的。


  辦公室裝修造價對項目決策有哪些作用?


  建設工程投資大、生產和使用周期長等特點決定了項目決策的重要性,工程造價決定著項目的一次投資費用,投資者是否有足夠的財務能力支付這筆費用,是否認為值得支付這項費用,是項目決策中要考慮的主要問題,財務能力是一個獨立的投資主體必須首先解決的問題,如果建設工程的價格超過投資者的支付能力,就會迫使他放棄擬建的工程,因此在項目決策階段,建設工程造價就成為項目財務分析和經濟評價的重要依據。

辦公室裝修效果圖

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