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單位辦公樓裝修需要什么手續-辦公樓裝修前手續

發布日期:2019-11-19 作者: 點擊:

       單位辦公樓裝修需要什么手續-辦公樓裝修前手續


  提供辦公室租賃或購買的材料證明,因為這些手續未辦理,物業是絕不允許裝修的,有可能導致前期辛苦做出來的單位裝修效果圖都白白浪費。所以這點要特別提醒客戶。施工圖拿到物業過審核,配合客戶辦理相應的物業裝修手續;


  協助客戶一起辦理裝修手續,如果需要過消防的也要配合客戶辦理消防報批手續;手續辦理成功,設計師、客戶、監理、工長、項目經理一起到現場進行交底,開始進行施工;


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  一.物業手續


  在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工,客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理,申報前應備齊以下資料:


  1.房屋的產權證明,非業主需出具業主授權書;


  2.聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料;


  3.施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。


操逼视频  4.提供的資料送達管理處審查后,由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。


  5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。


  6.經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。


操逼视频  7.裝飾裝修管理服務費及保證金:管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還);


  8.管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。


  二、消防報批所需資料


  1.《建設工程施工現場消防審核申報表》;


  2.《建筑工程消防設計審核意見書》;


  3.消防安全保衛措施和用火用電制度;


操逼视频  4.甲、乙雙方簽訂的消防安全協議;


  5.施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示,標明消防車道和消防器材)


  這些材料雖然可能有些不需要的,但是有備無患,準備下來也無壞處,以免臨時抱佛腳,耽誤自己的寶貴時間。


  三、單位裝修驗收手續


操逼视频  1、單位裝修需要出具房屋產權證明,如果不是業主的話,需要業主出具業主授權書。


操逼视频  2、裝修公司需要出具裝飾裝修施工隊資質證明還有項目負責人的身份證還有營業執照等復印件。如果只需要簡單裝修的話,要由業主出具裝飾裝修擔保書,這樣施工方可以不提供資質證明材料。


  3、裝修公司需要提前準備裝修方案還有裝修施工平面圖紙和立面圖紙以及水電施工圖紙材料。


  4、將這些材料交到管理處審查之后,業主或者業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。


  5、填寫好的表格還有施工的資料由管理處工程技術人員審核通過以后,管理處主人審批同意裝修。


  6、審批通過之后,施工負責人和管理處簽訂《裝飾裝修責任書》。


操逼视频  7、裝修前還要繳納一定的管理服務費和裝修保證金。管理服務費一般在2元左右一平。不同地區可能會有一定的差異。不同地區需要繳納的保證金均有不同。在裝修完成之后三個月內會退還保證金。


  8、施工方要辦理臨時出入證,然后施工方就可以裝修了。


  9、裝修完成之后進行驗收,業主或授權人在驗收完畢之后,管理處也需要進行驗收,主要是查看有沒有不符合規定的裝修項目還有垃圾是否處理干凈的問題。在驗收合格之后,管理處才會簽字驗收。保證金才能夠退還。


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