近期項目

合作伙伴

2019年裝修辦公室手續怎么辦理?物業消防材料流程

發布日期:2019-01-30 作者: 點擊:

  2019年裝修辦公室手續怎么辦理?物業消防材料流程


  一、如何順利的辦理辦公室的裝修手續,這篇文章就來分享一下一些基本的流程和要做的準備工作 方法/步驟


  1.到所在辦公樓的物業辦公室咨詢,辦理裝修具體需要哪些材料,有些簽字的協議需不需要業主到現場,以及裝修材料、消防等方面的要求。


操逼视频  2.裝修方面有哪些要求,做設計圖前要問清楚,裝修時公共區域的設計、水電都要在設計圖上體現,一般公共區域占用圖紙是通不過的。


  3.具體了解后準備材料,帶上裝修公司的營業執照,負責人的身份證明,裝修設計圖等,盡量資料一次備齊,到物業辦手續,以免耽誤工期。


  4.裝修時的水電以及費用,有些辦公室是沒有入戶水的,裝修用水在哪里,如何收費,裝修的時間,裝修人員需不要辦理出入證,施工時間都要問清楚。


  5.消防,辦公樓和住宅另一方面的區別就是消防,一般建筑面積300平米以上有消防改造就要消防備案,消防改造需提交資質和圖紙


操逼视频  6.等待圖紙審核,裝修材料的運輸,有些辦公樓不允許散裝材料進場,樓層對承重也有要求,建筑垃圾對方地點,,要和物業人員詢問清楚


操逼视频  7.裝修許可證的張貼,以及開工儀式,能否燃放鞭炮,以及燃放的場地,和物業工作人員溝通好,現在環保有要求


  8.注意事項


操逼视频  具體的流程和所需要的材料咨詢物業公司


QQ截圖20190130142452.png

  二、裝修辦公室需要物業開具什么手續


  1、由裝修申請人、裝修公司、物業管理部門三方簽訂《裝修管理協議書》


  2、裝修申請人或裝修公司向物業提交裝修方案,涉及水電改造的,必須提交專業建筑設計機構出具的設計圖紙和施工計劃


  3、物業管理部門和裝修公司對照裝修計劃,在現場進行勘驗


  4、裝修公司繳納裝修管理費、裝修保證金、裝修人員身份證明及裝修企業證明材料(營業執照、法人代表身份證明、法人代碼證書、裝修資質證書等)


操逼视频  5、裝修申請人向物業繳納裝修垃圾清運費(建渣清運費)


  6、物業管理機構出具裝修許可證、渣土傾倒許可證、施工人員進場工作證


  7、裝修公司進場,開始裝修


  上海辦公室裝修公司操逼视频應該明確告知裝修中的改動情況,涉及主體結構、供水、供電等項目的改造,必須出具專業設計圖紙和施工規劃報告,并取得物業管理部門的書面同意。


操逼视频  裝修前,物業管理機構應明確告知裝修申請人和裝修公司施工中禁止的項目,并安排裝修管理人員隨時進入現場查看裝修行為及過程。


  裝修過程中必須遵守消防安全管理規定,按照國家要求配置滅火器等消防器材。


 三、消防手續辦理流程步驟方法


  裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了,然后就發一張消防驗收審核同意書給建設單位。


  寫字樓/辦公室裝修辦理消防第一套手續


  1、裝修報批圖(一套藍圖)(蓋消防報審專用章)


  2、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份(注明:網上下載)


  3、委托書一張(甲方/物業)


  4、身份證復印件


  5、設計資質及設計依據


  6、原始竣工圖


操逼视频  7、大廈原有設計審核意見書(甲方/物業)


操逼视频  8、大廈原有驗收意見書(甲方/物業) 9、申請書一張(甲方/物業)


  寫字樓/辦公室裝修辦理消防第二套手續


操逼视频  1、建筑內部裝修設計防火審核意見書(復印件)一份


操逼视频  2、建筑內部裝修施工現場審核意見書(兩份)


  3、用火用電制度一份


  4、消防安全保衛措施一份


  5、應急燈圖,安全出口圖,滅火器圖各一份


操逼视频  6、施工組織計劃一份 (注:2—6施工單位蓋章)


   寫字樓/辦公室裝修辦理消防第三手續


操逼视频  1、消防資質及煙感檢測及噴淋檢測報告(消防公司蓋章)


  2、施工資質(施工單位蓋章)


  3、消電檢資質檢測報告(消電檢公司蓋章)


  4、消防局設計及施工審核意見各一份(復印件)


  5、消防驗收申報表2份 6、驗收申請報告1份


  7、建設單位委托書及身份證復印件(誰去辦理出示誰的身份證)


  8、消防局指定防火所材料檢測報告各一份。

閱讀本文還閱讀了

辦公室裝修改造消防報備質檢手續流程大全

1000平方辦公樓裝修消防設計項目審核流程

相關標簽:上海辦公室裝修

最近瀏覽: